Советы по выбору участка для строительства в Крыму

В Крыму вопрос покупки жилья стоит довольно остро, несмотря на возможность взять квартиру в ипотеку, некоторые люди предпочитают самостоятельно вкладывать деньги в строительство собственного дома. На начальном этапе стоит обратить внимание на возможности ипотеки в Крыму https://krym.etagi.com/ipoteka/ и на некоторые тонкости покупки земельного участка.
Город или пригород
Первоначально нужно решить, где начать строительство дома. У каждого варианта есть свои достоинства и недостатки. Безусловно, участок в черте города удобен ввиду близости инфраструктуры, транспортных развязок, больниц, школ и магазинов. Однако цена участка в городе в среднем в 10 раз выше, чем в пригороде, плюс экологическая обстановка немного хуже.
В пригороде чистый воздух, нет крупных автомагистралей и многокилометровых пробок. Как указывалось выше, цена участка намного ниже, следовательно, можно позволить себе больший простор. Также не стоит забывать, что стоимость участка при его возможной продаже будет напрямую зависеть от окружающей его обстановки, обустроенности и, как ни странно, уровня жизни соседей.
 
Индивидуальное строительство или садовое товарищество
В данном вопросе снова встает проблема цены: участки в СНТ (садовое некоммерческое товарищество) стоят в 2-4 раза дешевле. Но участки под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) характеризуются несравненными достоинствами.
1. Владелец распоряжается своим участком, как хочет, без влияния других садоводов или председателя товарищества.
2. Границы участка четкие, и возможность споров между соседями сводится к нулю.
3. Готовая инфраструктура, помимо основной инженерной сети, также могут быть дополнительные услуги – наличие охраны, садоводов, интернета.
4. Возможность прописки и вытекающих социальных услуг (больница, МЧС, школа и т. д.).
Если покупатель все же выбрал участок в СНТ, он должен понимать, что нужно будет потратиться на подъездные пути, основную и дополнительную инфраструктуру; общие вложения могут быть сравнимы с покупкой участка под ИЖС. Также необходимо будет вступить в ряды товарищества и выполнять иногда не совсем разумные решения других жителей.

Инфраструктура
Прежде чем покупать участок, нужно понять, есть ли развитая инфраструктура в районе. Так, подключение электричества стоит около 500 рублей, однако, если в округе его нет, стоимость может увеличиться в сто раз. В данном случае покупка трансформаторов, установка линий, натяжение проводов будут произваодиться за счет собственников.
Вторая значимая инженерная сеть – это газ. Использование газа в баллонах не обсуждается – это небезопасно и дорого. Подключение участка к газовой сети будет стоить около 150 тысяч рублей.
Многие застройщики почему-то забывают о водоснабжении. Так, случается, что создав собственную скважину, люди понимают, что вода в ней крайне некачественная. Следует обязательно уточнить данный вопрос у соседей.
Канализация может быть центральной, а установление септика стоит не дороже 40 тысяч рублей. При желании можно установить один септик на два дома. Данные советы относятся к первоначальному этапу планирования покупки участка, но их понимание и рассмотрение крайне важно.


Предыдущее: Быстрый поиск покупателей на квартиру

Интересное: Почему веб-дизайн ежемесячно приносит от 35000 рублей даже новичкам?



Поделиться!