Ссуда под залог недвижимости

Техника

Как правильно получить ссуду под залог недвижимости, расскажем в этой статье.

В ситуациях острой нехватки денежных средств, перепробовав множество других способов, люди обращаются к банку. Чтобы миновать бумажную волокиту, очереди и хождение по кабинетам с целью сбора справок, подтверждающих платёжеспособность соискателя займа, в качестве гаранта возмещения денежных средств можно указать объект недвижимости, принадлежащей Вам на праве собственности. Также данный вид кредита отличают сравнительно невысокие проценты и более выгодные условия.

Объективно оценив свою платёжеспособность и все возможные риски, можно приниматься за оценку стоимости объекта недвижимости. С этой целью, обычно, приглашаются оценщики - сторонняя организация или представители того же банка. Их целью является определить рыночную стоимость квартиры (или дома) с учётом состояния сантехники, ремонта, месторасположения, проживания несовершеннолетних или нетрудоспособных лиц и других условий. В том числе будет оценена средняя цена на квадратный метр в вашем районе. Сумма, в которую оценена стоимость вашей квартиры, неважно, хотите вы купить квартиру в Костроме или в другом городе, будет оставаться неизменной до конца действия договора займа в независимости от состояния рынка. Услуги оценщиков оплачивает заёмщик.

Существует две разновидности: целевой и нецелевой кредит. Примером целевого кредитования может стать покупка новой квартиры, при которой старая отдаётся в залог. Целевые кредиты чаще одобряются и имеют более низкую процентную ставку, в то же время целевое использование денежных средств нужно будет подтвердить. При нецелевом кредите отчитываться о потраченных суммах не придётся, но переплата может оказаться выше.

Следует учитывать, что стоимость, предлагаемой в залог квартиры должна быть не менее чем на 20% выше суммы кредита.

В некоторых случаях банки принимают в качестве залога недвижимость, находящуюся в собственности у Ваших друзей или родственников. Однако, в случае невыплаты Вами кредита, они останутся без жилплощади.

Достоинством системы кредитования под залог является то, что проценты по кредиту можно выплатить уже после выплаты основного долга

В целом, ссуда под залог квартиры это обычная практика. В крупных банках Вас не обманут, и Вы не останетесь без жилья и денег. Куда опаснее брать кредит под сумасшедшие проценты в ненадёжном банке.



ПОДЕЛИСЬ!