Приём квартиры от застройщика: основные моменты проверки квартиры

К покупке квартиры нужно относиться серьезно, ведь очень важно правильно оформить все документы. Клиенту нужно осмотреть и проверить квартиру, после чего подписать акт о приеме-передаче недвижимости. Далее можно узнать о том, как принимать квартиру и чему стоит уделить особое внимание.

Приём квартиры от застройщика: основные моменты проверки квартиры

Подготовка к осмотру квартиры

До приглашения покупателей на осмотр жилья застройщику нужно произвести собственную экспертизу, чтобы проверить работоспособность всех коммуникаций. И прежде чем купить квартиру от застройщика необходимо всё тщательно проверить самостоятельно. Если вы уже собрались идти на осмотр, то не забудьте все необходимые документы, а также стоит принести с собой некоторые предметы:

• фонарь – в новостройках обычно еще отсутствуют осветительные приборы;

• спички – понадобятся для проверки тяги системы вентиляции;

• уровень – поможет проверить ровность различных поверхностей;

• рулетка – для замеров;

• блокнот и ручка;

• лампочка – нужна, если в жилье уже установлены цоколи.

На осмотр рекомендуется позвать с собой знакомых или специалистов, которые разбираются в строительной сфере. Не будет лишним пригласить с собой дизайнера. Также можно нанять эксперта, который досконально проверит квартиру и обнаружит все недочеты.

Приём квартиры от застройщика: основные моменты проверки квартиры

Начало осмотра

Осмотр нужно начинать со двора новостройки. Если его благоустройство еще не завершено, то узнайте, когда закончат эти работы. Также осмотрите, как обустроены подъезды, лестничные площадки, лифты и присутствует ли строительный мусор.Осмотр квартиры нужно начинать с проверки дверей и окон, которые должны плотно прилегать и при этом легко открываться. Ровность подоконника надо проверить с помощью уровня.

Далее необходимо проверить следующее:

  1. • сверить план жилья и площадь комнат с БТИ;
  2. • герметичность швов и стыков на стенах;
  3. • плесень в углах должна отсутствовать, что говорит о хорошей изоляции;
  4. • ровность стеновых перегородок можно проверить замерами длины и ширины между ними;
  5. • ровность пола;
  6. • на стенах и полу не должно быть трещин, ям и других недочетов.

Проверка коммуникаций

Коммуникации нужно проверять с особой тщательностью. Осмотрите состояние и качество радиаторов, узнайте о наличии гарантии на них, а также проверьте, как они закреплены.Нужно проверить предохранители на щитке, затем осмотреть водопровод и канализацию, где должны быть краны для перекрытия воды. Убедитесь в отсутствии утечек в трубах. Если в квартире уже имеются розетки, то проверьте их работоспособность. Не забудьте зафиксировать в чек-листе показания счетчиков.

Заключение

Все недочеты записывайте в дефектный акт, в котором должны быть указаны сроки на их исправление. Только после того, как застройщик устранит все дефекты, подписывайте акт приема-передачи. Это избавит вас от лишних проблем и затрат в дальнейшем.


Следующее: Так ли важен профессионализм при ремонте двигателей John Deere?

Предыдущее: Как получить ипотеку на квартиру в Новом Уренгое?

Интересное: Телескоп NASA "Кеплер" успел заснять первые моменты гибели звезды



Поделиться!