Чтобы хранить, принимать, размещать самые разные товары и продукцию, предназначенную для народного потребления и отпуска соответствующего товара потребителям, как правило, используют специальные складские помещения. Склад представляет собой здание или сооружение, которое может иметь самую разную конструкцию и отличаться по видам. Так, складскими помещениями могут быть производственные или другие помещения, основным предназначением которых является предварительное, таможенное, сезонное, резервное, а также коммерческое хранение. Кроме того, целью складских помещений могут быть другие виды деятельности.
Размещение складских помещений также может быть самым различным. Так, склад может быть размещен в отдельном помещении, которое является закрытым, может иметь лишь крышу, а также крышу и несколько стен. Такое размещение складов образует полузакрытые складские помещения. Определенные грузы могут храниться лишь в специально оборудованных помещениях или же, наоборот, только на специальных открытых площадках – это так называемые открытые складские помещения.
Еще одним предназначением складских помещений может быть хранение товара лишь одной фирмы или предприятия – это индивидуальные складские помещения. Кроме того, возможна сдача складского помещения на условиях лизинга, т.е. с последующим выкупом физическим или юридическим лицам. Такие складские помещения носят название складов коллективного использования. О том, какие тележки для перемещния грузов, вы можете узнать по ссылке http://eme54.ru/catalog/telezhki_ruchnye_razlichnogo_tipa/.
Аренда складского помещения - это предмет договора найма нежилых помещений. К таким помещениям могут быть отнесены здания, предназначенные, чтобы использовать их для служебных, торговых и прочих непроизводственных целей. Иными словами, такие помещения могут быть использованы для самых разных целей.
Сторонами по данному договору могут быть любые лица. Содержанием таких договоров, как правило, являются условия, касающиеся срока арендного договора, арендой платы, описания расположения и иных условий, которые непосредственно связаны с таким складским помещением. Кроме того, в договор по аренде склада обязательно должны быть включены личные данные собственников таких помещений, а также сторон по договору, обязательные к соблюдению условия, а также предназначение соответствующего складского помещения.
Складское помещение должно быть описано в арендном договоре или в специальном приложении к такому договору. Обязательным приложением арендного договора является ксерокопия кадастрового паспорта либо выписка из него. В указанном документе должны быть названы основные характеристики и особенности складского помещения. В случае если данный документ отсутствует, то договор аренды склада может быть признан недействительным.
В случае если договор аренды складского помещения заключается более чем на 1 год, обязательной является государственная регистрация данного договора. При этом стоит обратить внимание на тот факт, что действительность такой сделки напрямую зависит от такой регистрации в государственном реестре.
Договор аренды складского помещения должен содержать сумму платы за аренду такого помещения, что также влияет на действительность договора. При этом размер арендной платы может быть изменен соглашением сторон неограниченное число раз. Если же арендная плата меняется по требованию одной из сторон, то такое изменение может быть не более одного раза за год.
Складское помещение передается в аренду путем подписания передаточного акта, который должен быть подписан сторонами.