Несмотря на то, что практически каждый житель России «выходит» на рынок недвижимости как минимум дважды в своей жизни, часто среднестатистический покупатель или продавец квартиры оказывается не готов к встрече с реальностью. Незнание динамики рынка, неумение оценить стоимость своего жилья, присутствие на рынке «черных риелторов» и отсутствие юридической грамотности по заключению договоров купли-продажи – вот основные причины, мешающие подавляющему большинству жителей города успешно продавать и покупать недвижимость. Поиск покупателя на квартиру затягивается (в некоторых случаях – на годы), в результате продавец сдается и решает обратиться в агентство недвижимости. Так почему бы не поступить подобным образом сразу?
Агентство предлагает свои услуги по поиску покупателей на квартиры. Наши специалисты возьмут на себя все вопросы, касающиеся предпродажной подготовки недвижимости, ее рекламы, определения рыночной стоимости и поиска заинтересованных в покупке лиц. Большой опыт риелторов, знание специфики рынка в каждом конкретном районе и учет потребностей клиентов позволяют нам продать квартиру в любом состоянии за месяц-полтора по устраивающей продавца стоимости.
Почему квартира не продается?
Рынок недвижимости имеет свои законы, известные только специалистам. Продавцы респектабельных апартаментов и маленьких квартир экономкласса, испытывая трудности в продаже недвижимости, могут долго перечислять вероятные причины непопулярности их предложения, но так и не найти верный ответ. Тогда как у специалиста подобная работа занимает полдня.
Почему квартира не продается? Самый распространенный ответ на этот вопрос: заявленная цена не соответствует рыночной. Определить точную стоимость жилья – первый шаг для успешного поиска покупателей на квартиру.
Оценкой недвижимости занимаются эксперты, прекрасно изучившие рынок и его динамику. Процесс оценки полностью прозрачен, конечная стоимость обсуждается с продавцом и (при необходимости) разъясняется. При этом мы не берем за свою работу процент от стоимости жилья – оценка проводится совершенно бесплатно.
Если же оценкой квартиры занимается сам продавец, не имея опыта работы на рынке недвижимости, то стоимость обычно назначается исходя из средней на подобные предложения в Интернете и газетах. Однако в объявлениях указывается максимальная цена, за которую надеется продать свое жилье другой продавец, и она, как правило, на 10-20 % выше рыночной. Кроме того, при оценке квартиры необходимо учитывать спрос на жилье в текущий момент в районе, сезон, планировку жилья, этажность дома и многое другое.
Доверьте поиск покупателей на квартиру специалистам, и вы продадите жилье по максимально возможной цене в короткие сроки!
Что отпугивает покупателей?
Бывает и так: квартира оценена верно, но при этом все равно не продается до тех пор, пока за дело не возьмется опытный риелтор. В чем может быть дело? Не будем останавливаться на факторах, не зависящих от продавца: временный спад на рынке недвижимости, непопулярный район, квартира расположена на первом или последнем этаже и так далее. Сосредоточимся на том, что зависит от вас.
Квартира в плохом состоянии.
Парадоксально, но даже прекрасную квартиру в престижном районе очень сложно продать, если она выглядит неприглядно. Потенциальный владелец хочет купить «конфетку» даже в том случае, если планирует капитальный ремонт. И никакое снижение стоимости (кроме очень существенного) не способно исправить ситуацию.
Подумайте: готовы ли вы терять деньги на продаже или проще доверить поиск покупателей на квартиру нам? В таком случае специалисты агентства займутся предпродажной подготовкой, дадут вам необходимые рекомендации и советы по увеличению привлекательности жилья.
Не готовы документы.
Еще одна причина, по которой покупатели «соскакивают с крючка» – это неготовность документов. Никто не хочет выбрать квартиру и узнать, что в действительности она будет продаваться только через месяц, когда будет готов кадастровый паспорт. Поэтому перед тем как подавать объявление о продаже жилья, необходимо собрать все необходимые бумаги. Обратите внимание: некоторые документы действительны в течение ограниченного времени, поэтому о том, когда лучше всего их получать, вас проконсультируют наши специалисты.
Мы выполним поиск покупателей на квартиру в короткие сроки и продадим ее по привлекательной цене. Агентство работает с любыми объектами жилой недвижимости. И даже если вы уже отчаялись продать квартиру – просто позвоните нам. Мы возьмем на себя все заботы и хлопоты, а вам останется получить деньги от успешной продажи жилья.