Новый закон о минимальных стандартах жилья
Законодательный совет Гонконга утвердил важный законопроект, который призван искоренить практику строительства и сдачи в аренду крайне некачественных и тесных жилых помещений. Эта законодательная инициатива является прямым ответом на требования центрального правительства КНР, направленные на кардинальное улучшение жилищных условий в одном из самых густонаселенных городов мира.Конец эпохи «домов-клеток»
Согласно новым правилам, так называемые «разделенные квартиры» или микростудии должны будут соответствовать ряду строгих критериев. Теперь минимальная площадь такого жилья составляет восемь квадратных метров. Кроме того, в каждой единице должна быть оборудована отдельная ванная комната, а само помещение — отвечать современным стандартам пожарной безопасности, иметь достаточное естественное освещение и эффективную систему вентиляции. Основная цель реформы — поэтапная ликвидация печально известных «домов-клеток» (или «квартир-гробов»), которые десятилетиями были единственным доступным вариантом для наименее обеспеченных граждан.Риски и социальные последствия
Однако благотворительные организации и защитники прав малоимущих выразили серьезную озабоченность. Они опасаются, что ужесточение требований может привести к резкому сокращению и без того ограниченного предложения на рынке бюджетного жилья. В результате арендная плата на оставшиеся квартиры может вырасти, что еще больше усугубит положение уязвимых групп населения.Масштаб проблемы
По официальным данным, в Гонконге насчитывается около 110 тысяч подобных субстандартных жилых единиц, в которых ютятся более 200 тысяч человек. Несмотря на многолетний спад на рынке элитной недвижимости, проблема доступности жилья для беднейших слоев общества — включая пожилых людей, новых иммигрантов и молодых специалистов с низкими доходами — остается нерешенной.Экономика выживания
Отчет неправительственной организации за март ярко иллюстрирует тяжелое финансовое положение арендаторов. Медианный ежемесячный доход таких жильцов составляет всего 7200 гонконгских долларов, при этом почти две трети этой суммы (около 4500 гонконгских долларов) уходит на оплату аренды крошечного, зачастую опасного для жизни помещения.Переходный период для адаптации
Власти, осознавая потенциальные сложности, предусмотрели переходный период. Арендодателям будет разрешено зарегистрировать свою недвижимость по новым правилам, начиная с марта следующего года. Это даст им время провести необходимые ремонтные работы и модернизацию для приведения объектов в соответствие с установленными законом стандартами качества и безопасности.Обратите внимание: Резервуар двустенный: особенности и преимущества емкостей.
Больше интересных статей здесь: Промышленность.
Источник статьи: Законодательный совет Гонконга принял законопроект, направленный на поэтапный отказ от строительства некачественных малогабаритных жилых помещений.