Спрос на офисные здания типа бц нео гео зависит от того, насколько сильно развивается частный бизнес. Такие здания являются быстро окупаемыми и они легки в управлении, что и привлекает инвесторов.
Здания класса «А» могут окупиться максимум за шесть лет, что и привлекает большинство предпринимателей.
Стоит помнить, что постройка офисного здания в Москве, как, например, бц гранд сетунь плаза, будет стоить гораздо дороже, чем постройка такого же здания в других регионах. Это происходит из-за того, что в Москве стоимость аренды гораздо выше. Также стоит помнить, что чем больше проект, тем дольше он будет окупаться.
Для маленьких и средних офисов срок окупаемости длится примерно 6 лет. Для больших же проектов типа бц парк победы срок окупаемости может составлять 8 и больше лет.
Как возвести здание быстро и качественно
Важнейшим этапом строительства офисного здания являются фасадные работы. Этот этап повлияет не только на внешний вид офиса, но и на внутренний, что может в итоге сказаться на всей рабочей атмосфере.
Красивым, но и одновременно дорогим решением являются штукатурные фасады с композитной облицовкой. Такой материал сильно зависит от воздействия окружающей среды. Также он может быть даже пожароопасным, поэтому назвать его хорошим выбором трудно.
Лучший вариант для возведения офисного здания – это навесной вентилируемый фасад. Такой материал имеет отличную теплоизоляцию, а также приличный внешний вид.
НВФ представляет из себя каркас, на который наложен облицовочный материал. Данный каркас крепится на стены в виде облицовки, под которой расположен теплоизоляционный материал. Такой вид каркаса отлично подходит для создания микроклимата внутри помещения.
Облицовку НВФ можно осуществлять с помощью разных материалов. Раньше повсеместно использовался керамогранит, однако сейчас ему нашли замену. Керамогранит очень тяжел в монтаже, да и вес его достаточно большой. При этом его прочность оставляет желать лучшего.
Отличной заменой керамограниту является облицовка из оцинкованной стали с полимерным покрытием. Такой материал дешевле чем керамогранит, при этом более легок и долговечен.
Для более красивого вида здания существуют линеарные панели или же фасадные кассеты. Однако некоторые ругают линеарные панели из-за их неправильной геометрической формы. Фасадные же кассеты являются достаточно дорогим удовольствием. Эти материалы предназначены больше для людей, которые понимают что-то в выборе материала.
Обеспечение энергией
Офисное помещение всегда требует оплаты за отопление и электричество. Однако есть регионы, в которых зима довольно-таки сурова, и для того чтобы сохранить уют, в бой необходимо пускать различные электроприборы. В итоге счета за электричество приходят неимоверные.
Геотермальный тепловой насос является оптимальным решением. Такой насос не потребляет огромного количества энергии, но при этом может производить до 6 кВт теплоты. Данный насос выкачивает тепло из грунта, но даже самый холодный грунт не помешает этому насосу.
Также существует экономный вариант – солнечные панели. Пару лет назад такой способ добывания энергии был не очень удобен, так как технологии по переработке были не развиты. Однако сейчас такой способ является отличным экономным решением.
В данной статье были приведены не все способы сэкономить. Если есть желание, сэкономить можно на всем.