С 1 сентября в России вступают в силу обновлённые правила, которые определяют, при каких условиях бесхозные или неиспользуемые земельные участки могут быть изъяты у собственников. Эти изменения направлены на борьбу с заброшенными территориями и стимулирование их освоения. Как сообщил заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов, конкретные признаки неиспользования земли теперь закреплены в постановлении правительства РФ от 31 мая.
Ключевые критерии для признания участка неиспользуемым
Законодатели выделили несколько чётких признаков, по которым участок может быть признан неосвоенным. Основным из них является отсутствие построенного и зарегистрированного объекта в установленные сроки. Для земель, предназначенных под общее строительство, этот срок составляет пять лет, а для участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — семь лет.
Помимо этого, к основаниям для изъятия относятся:
- Захламление: если более половины площади участка в течение года завалено строительным или бытовым мусором, отходами.
- Заброшенные строения: наличие на территории полуразрушенных, неэксплуатируемых построек, в которых отсутствуют окна или двери.
- Запущенность: зарастание более 50% территории сорными растениями высотой свыше одного метра на протяжении года.
Изъятие — крайняя мера, у собственников будет шанс
Сергей Колунов подчеркнул, что принудительное изъятие земельного надела рассматривается как крайняя мера. В первую очередь, собственнику будет предоставлена возможность самостоятельно устранить все нарушения. Более того, через суд владельцу могут даже продлить срок, в течение которого он обязан привести свой участок в надлежащее состояние. Это позволяет избежать потери имущества при наличии доброй воли и реальных действий по благоустройству.
Обратите внимание: ГОСТ на крановые колеса.
Более широкий контекст: закон об освоении земель
Новые критерии работают в рамках более масштабного закона об освоении земельных участков, который был подписан президентом Владимиром Путиным и вступил в силу с 1 марта 2025 года. Этот документ устанавливает для владельцев земель в населённых пунктах и садоводческих товариществах трёхлетний срок на то, чтобы начать осваивать и облагораживать свои владения. Невыполнение этих требований грозит собственникам не только административными штрафами, но и риском принудительного изъятия участка через суд с его последующей продажей.
Больше интересных статей здесь: Промышленность.
Источник статьи: С 1 сентября в России введут новые критерии для изъятия бесхозных земельных участков.