Как правильно получить ссуду под залог недвижимости, расскажем в этой статье.
В ситуациях острой нехватки денежных средств,
перепробовав множество других способов, люди обращаются к банку. Чтобы
миновать бумажную волокиту, очереди и хождение по кабинетам с целью
сбора справок, подтверждающих платёжеспособность соискателя займа, в
качестве гаранта возмещения денежных средств можно указать объект
недвижимости, принадлежащей Вам на праве собственности. Также данный вид
кредита отличают сравнительно невысокие проценты и более выгодные
условия.
Объективно оценив свою платёжеспособность и все возможные риски, можно
приниматься за оценку стоимости объекта недвижимости. С этой целью,
обычно, приглашаются оценщики - сторонняя организация или представители
того же банка. Их целью является определить рыночную стоимость квартиры
(или дома) с учётом состояния сантехники, ремонта, месторасположения,
проживания несовершеннолетних или нетрудоспособных лиц и других условий.
В том числе будет оценена средняя цена на квадратный метр в вашем
районе. Сумма, в которую оценена стоимость вашей квартиры, неважно, хотите вы купить квартиру в Костроме или в другом городе, будет
оставаться неизменной до конца действия договора займа в независимости
от состояния рынка. Услуги оценщиков оплачивает заёмщик.
Существует две разновидности: целевой и нецелевой кредит. Примером
целевого кредитования может стать покупка новой квартиры, при которой
старая отдаётся в залог. Целевые кредиты чаще одобряются и имеют более
низкую процентную ставку, в то же время целевое использование денежных
средств нужно будет подтвердить. При нецелевом кредите отчитываться о
потраченных суммах не придётся, но переплата может оказаться выше.
Следует учитывать, что стоимость, предлагаемой в залог квартиры должна быть не менее чем на 20% выше суммы кредита.
В некоторых случаях банки принимают в качестве залога недвижимость,
находящуюся в собственности у Ваших друзей или родственников. Однако, в
случае невыплаты Вами кредита, они останутся без жилплощади.
Достоинством системы кредитования под залог является то, что проценты по
кредиту можно выплатить уже после выплаты основного долга
В целом, ссуда под залог квартиры это обычная практика. В крупных банках
Вас не обманут, и Вы не останетесь без жилья и денег. Куда опаснее
брать кредит под сумасшедшие проценты в ненадёжном банке.
- Категория: Финансы