Плановое развитие отрасли стройматериалов невозможно без участия государства – чтобы оно закрепилось, власти должны дать возможность планировать работу не на месяцы, а на годы.
Качели на производителей стройматериалов вновь снизились. По данным некоммерческой организации «Союзцемент», производство и потребление цемента в России в первом квартале 2023 года упали на 9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. До 10,2 млн тонн. Аналогичные цифры приводит аналитическая панель агентства CM PRO, которая постоянно отслеживает ситуацию в производстве стройматериалов. Судя по данным компании, железобетонная промышленность и другие отрасли переживают не лучшие времена.
Как поясняют эксперты, некрасивая ситуация в первую очередь объясняется тем, что заморожено строительство — той самой «новостройки века», которая призвана обеспечить каждому россиянину комфортное количество дорогих «квадратов». Собственно, их уже много, то есть "квадратов" - только жители за ними не бегают и не выстраиваются в очередь.
«Есть признаки стагнации в плане спроса на строящееся жилье, а также в динамике цен на новостройки. Например, в Новой Москве, которая является одним из самых активных локальных рынков жилья в стране, в марте , по отношению к февралю спрос увеличился на 70%, а в апреле по сравнению с мартом снова упал на 10%.Нормальная динамика рынка новостроек весной - устойчивый и планомерный рост количества сделок с марта по май.По сравнению с апрелем 2022 года спрос в прошлом месяце был несколько выше, несмотря на то, что апрель 2022 года был одним из самых слабых показателей прошлого года.В то же время цены продолжают корректироваться - с начала года местные новостройки подешевели с 227 тысяч до 223 тысяч рублей, что, однако, создает условия для увеличения спроса», — комментирует ситуацию Владимир Щекин, основатель и владелец ГК «Родина.
«Потому что рынок новостроек перегрет: квартиры на первичном рынке подорожали в разных сегментах в 1,5-2 раза за последние два года на основе искусственного занижения процентной ставки по ипотеке. Но платежеспособность населения не росла. Сегодняшние доходы людей не позволяют купить квартиру по той перегретой цене, о которой говорят застройщики, спрос тает», — объясняет Олег Репченко, руководитель Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», что происходит в новостройке рынок.
Владимир Щекин обращает внимание на то, что в текущих условиях увеличился объем непроданного жилья. Такая ситуация характерна для всей страны, потому что спрос снизился. «Это повлияет на решение о реализации девелоперами новых проектов, а значит, может привести к снижению спроса на стройматериалы в ближайшие год-два», — резюмирует эксперт.
Отечественное — в приоритете
- Падение спроса на жилье в ближайшее время также может привести к сокращению объемов строительства. В результате в смежных со строительством отраслях уже наблюдаются негативные тенденции. Во-первых, сокращается производство стройматериалов, продолжает думать аналитик ИКСИ Наталья Чуркина.
При этом объемы потребления того же цемента уже невелики. Если рассматривать показатель на душу населения, то например в Китае в 2021 году использовали 1,6 тонны на человека, в Казахстане - 620 кг, а в России всего 420 кг. И это при том, что после «ковидных» мер поддержки строительной отрасли в стране начался настоящий новый строительный бум.
При этом в таких скромных объемах есть место и для импорта. И много! По данным "Союзцемента", рост импорта импортного цемента в Россию на 50% за первый квартал этого года превысил прошлогодний показатель, достигнув 5% от внутреннего потребления, или 550 тыс тонн. При этом ¾ поставок обеспечивают белорусские соседи. Остальное "кидают" Иран, Казахстан и Турция.
«Правительство приняло неоднозначное решение год назад. На фоне западных санкций упрощены правила импорта из дружественных стран. Это коснулось и товаров, которые в достаточном количестве производятся в России, например, цемента. В результате поставок из Белоруссии и Ирана отечественным заводам грозило закрытие. Я надеюсь, что правительство найдет взвешенное решение, которое позволит увеличить товарооборот с партнерами, не ущемляя при этом собственную отрасль, — говорит Дмитрий Голев, коммерческий директор «Оптима Девелопмент.
Но в этом случае, между прочим, есть надежда.
Обратите внимание: Решение — развитие в России производств низкоуглеродной газохимии, прежде всего аммиака, с прицелом на экспорт.
В первых числах мая Совет Федерации предложил закрепить приоритет российской промышленной продукции в составе работ и услуг, а также при реализации инвестиционных проектов. По мнению экспертов, эта инициатива — шаг, который нужно было сделать давно. Ведь долгое время у инвесторов "откуда древесина" для строительства никто не спрашивал, а они тем временем делали кассы для производителей из третьих стран, стимулируя их, а не наше производство.«Приоритет российской продукции станет весомым фактором роста спроса на отечественные стройматериалы в большей степени в государственных и корпоративных закупках, особенно в сегменте, где высока доля импорта — краски, отделочные материалы», — говорит Сергей Зайнуллин, доцент кафедры народного хозяйства РУДН.
Но в стремлении поддержать отечественного производителя нельзя жертвовать качеством, подчеркивает Дмитрий Голев.
«Безусловно, необходимо поддерживать отечественного производителя. Но не в ущерб качеству строящихся домов. В частности, в нашей стране еще не производятся комфортабельные и вместительные пассажирские лифты, уровень отделочных материалов также часто уступает зарубежным аналогам. Поэтому нужно сначала приложить усилия для создания новых производств, которые должны доказать соответствие требованиям заказчика и эффективность, и только потом можно прибегать к протекционистским мерам», — утверждает эксперт.
Горизонт планирования
По словам Владимира Щекина, во избежание «перекосов» в строительной сфере необходимо следить за ценами и ценами в производстве строительных материалов, а также сырья для них. Эксперт отмечает, что иногда «эффект домино» роста цен начинается именно с действий товаропроизводителей, которые компенсируют потери на внешних рынках повышением цен на внутреннем.
Но не забывайте, что «первый кулак» падает не на цементные заводы, не на песчаные карьеры и не на железобетонные предприятия. Цепочка начинается прежде всего на энергетическом рынке. Ведь для производства любого материала нужна электроэнергия, для транспортировки – топливо. Только с декабря 2022 года газ в России подорожал на 8,5%, электроэнергия — на 9% и еще на 6,3% с 1 мая 2023 года железнодорожные тарифы выросли на 21,4% по сравнению с 2021 годом. И бизнес не может закрывать глаза на рост цены на эти позиции.
В то же время Владимир Щекин указывает на еще один немаловажный фактор: проблема заключается в самом производстве стройматериалов, для которого требуется импортное оборудование, сырье, оборудование и химикаты. - Можно сказать, что уровень импортозамещения в строительстве не соответствует уровню импортозамещения в промышленности строительных материалов. Поэтому с закупкой отечественных металлов, цемента, бетона, отделки для новостроек проблем нет, говорит эксперт.
«Необходимы большие инвестиции в модернизацию отрасли, причем на базе технологий, имеющихся в дружественных странах, в первую очередь в Китае», — резюмирует основатель и владелец ГК «Родина.
Но инвестиции не любят неопределенности. Особенно в таких отраслях, как, например, производство цемента – крупнотоннажная, энерго- и капиталоемкая и в то же время технологически сложная отрасль. Это означает, что модернизация компаний требует серьезных инвестиций, что возможно только в том случае, если инвесторы видят горизонт длиннее года. Наблюдаемые сегодня «качели» явно не дают необходимого обзора.
«Со стороны властей поддержка может быть оказана по средне- и долгосрочным госзакупкам — на срок не менее 1-3 лет. Расширение программ долгосрочного льготного финансирования промышленности за счет бюджетных средств, фондов поддержки промышленности. Возможно развитие льготных программ промышленной ипотеки, субсидирование строительства промышленных и инфраструктурных объектов, что может поддержать производителей цемента, железобетонных изделий, металлоконструкций и так далее, говорит Сергей Зайнуллин.
Процесс наращивания объемов производства в цементной промышленности носит исключительно «гладкий» характер – для своевременной подготовки оборудования к работе необходимо понимать динамику рыночного спроса на цемент в ближайшие 3, 5 и 7 лет. Строительство новых мощностей также требует значительного времени - 2-3 года на увеличение мощности измельчения, от 4 лет - на строительство новых предприятий полного цикла. В этих условиях прогноз объемов потребления цемента, распределенный по федеральным округам РФ на период 2022-2030 гг., имеет решающее значение для цементников, отмечает «Союзцемент».
При этом, по мнению доцента кафедры народного хозяйства РУДН, госзаказ должен играть если не ключевую, то одну из ведущих ролей в строительной отрасли.
«Спрос на стройматериалы может быть поддержан строительством по госзаказу на восстановление новых регионов России — ЛНР, ДНР, Херсонской и Запорожской областей, строительством объектов инфраструктуры, восстановлением и строительством предприятий, школ, детских садов, больниц, жилья. », — считает Зайнуллин.
По сути, этот рецепт состоит из ключевых постулатов государственной политики в текущей трехлетке: повышение благосостояния граждан, четкие правила игры для бизнеса и упор на инфраструктуру. Однако «мысли вслух» власти часто теряют интересы некоторых участников процесса. Хотя реализация таких планов, конечно, требует закрепления сделанного. И лучше, если отечественный.
Больше интересных статей здесь: Промышленность.
- Совет директоров холдинга рекомендовал не выплачивать дивиденды по итогам 2022 года
- Предприятие «РТИ-Компонент», входящее в группу компаний «Ростар», запустило в Набережных Челнах новое производство резиновых смесей, которые используются в изготовлении запасных частей для грузовых автомобилей и прицепной техники