Прогноз Германа Грефа
Глава Сбербанка Герман Греф в интервью программе «Вести» на канале «Россия-1» высказал мнение, что стабилизация на рынке ипотечного кредитования в России может наступить примерно через год. По его словам, текущая ситуация на рынке сильно зависит от государственных льготных программ, и для нормализации потребуется время.
Зависимость от льгот и перегрев рынка
«Пока рынок зависит от льготной ипотеки. Я считаю, что стабилизация наступит, когда ставки снизятся до уровня ниже 12%. На это, вероятно, потребуется около года», — отметил Греф. Он также подчеркнул, что рынок ипотеки в настоящее время «сильно болеет». Глава Сбербанка признал, что государственная поддержка ипотеки в 2022 году и в период пандемии была необходимой мерой, которая помогла избежать серьёзных негативных последствий. Однако, по его мнению, разделяемому многими экспертами, это привело к некоторому «перегреву» рынка.
Ожидания регулятора
Банк России сохранил умеренный прогноз роста ипотечного кредитования на 2025 год. Согласно аналитическому обзору ЦБ «Банковский сектор», ожидается, что ипотечный портфель банков увеличится на 3-6%. При этом верхняя граница прогноза была скорректирована вниз с 8% до 6%.
Обратите внимание: Деароматизация паров нефти.
Факторы роста и государственная поддержка
Центральный банк отмечает, что смягчение денежно-кредитной политики началось лишь в июне, и в условиях всё ещё высоких ставок рыночная ипотека не успеет существенно ускорить рост до конца года. Основным двигателем выдачи кредитов остаются программы с государственной поддержкой.
Правительство направило на субсидирование льготных ипотечных программ более 100 миллиардов рублей. Из этой суммы 53,4 млрд рублей предназначены для семейной ипотеки со ставкой 6%, а 9,6 млрд рублей — для дальневосточной и арктической ипотеки со ставкой 2%. Дополнительные 37,4 млрд рублей выделены на субсидирование процентных ставок по ранее выданной льготной ипотеке под 8% (действие этой программы завершилось 1 июля 2024 года).
Больше интересных статей здесь: Промышленность.
Источник статьи: Стабилизация на рынке ипотечного кредитования может произойти в России через год.