В Государственной думе готовится к рассмотрению законопроект, который может кардинально изменить правила доступа операторов связи к многоквартирным домам. Согласно инициативе, для размещения своего оборудования (антенн, кабелей, коммутаторов) в местах общего пользования провайдерам больше не потребуется одобрение общего собрания жильцов, набирающего две трети голосов.
Проект закона был внесен на рассмотрение осенней сессии. Для его реализации потребуются поправки в Жилищный кодекс РФ и Федеральный закон «О связи». Это одна из самых обсуждаемых инициатив в сфере жилищно-коммунального хозяйства и телекоммуникаций.
Текущий порядок: почему его хотят изменить?
На сегодняшний день процедура подключения нового оператора связи к дому является сложной и многоступенчатой. Чтобы проложить кабели или установить оборудование на крыше или в подъезде, компания должна инициировать общее собрание собственников и заручиться поддержкой не менее ⅔ голосов. Этот процесс часто затягивается на месяцы, а иногда и вовсе блокируется.
Новые правила: что изменится для жильцов и операторов?
Если законопроект будет принят, ситуация упростится до минимума. Для получения доступа к инфраструктуре дома оператору связи будет достаточно заручиться согласием всего одного собственника квартиры. Это решение кардинально снизит административные барьеры для выхода новых игроков на рынок.
При этом новый порядок предусматривает и финансовые изменения. Операторы, размещающие оборудование по упрощенной схеме, будут освобождены от платы за аренду помещений общего пользования. Их расходы сведутся только к оплате электроэнергии, потребляемой их техникой.
Аргументы сторонников закона
Инициаторы законопроекта и представители телеком-рынка указывают на серьезные проблемы существующей системы. Они утверждают, что собрать жильцов крайне сложно, а управляющие компании часто создают искусственные барьеры или оказывают предпочтение лишь «своим», проверенным операторам, что может быть связано с коррупционными схемами.
По мнению сторонников, упрощение процедуры создаст здоровую конкуренцию, что в конечном итоге приведет к снижению цен на услуги связи и повышению их качества для конечных потребителей — жильцов. В пояснительной записке к закону прямо указано, что нынешний монопольный доступ нарушает права собственников, лишая их свободы выбора лучшего провайдера.
Что вы думаете по этому поводу?
Возможные потери для собственников жилья
Упрощение процедуры имеет и обратную сторону. В настоящее время общее собрание собственников может установить для оператора плату за аренду общего имущества дома. Согласно данным из пояснительной записки, такие платежи составляют в среднем около 2% от годовой выручки провайдера.
Эти средства, поступающие в общий бюджет дома, могут направляться на текущий ремонт, благоустройство территории или другие коллективные нужды. Принятие нового закона лишит жильцов этого источника дохода, передав его в пользу телекоммуникационных компаний.
Обратите внимание: Усилители сотовой связи для дачи.
На данный момент законопроект проходит стадию предварительного рассмотрения в профильных комитетах Госдумы, где оцениваются все его плюсы и минусы.
История вопроса и правовой контекст
Дискуссия об упрощении доступа операторов к инфраструктуре домов ведется уже не первый год. Телеком-компании стремятся минимизировать издержки и ускорить процесс подключения новых абонентов, желая получить быстрый и, по возможности, бесплатный доступ к техническим этажам, чердакам и крышам.
Эту тему уже комментировал Верховный суд РФ, высказывая свою позицию по спорам между поставщиками услуг и собственниками общего имущества. Подробнее об этом можно прочитать в материале: «Верховный суд о поставщиках и крышах домов».
Ранее мы также записывали видео, в котором подробно разбирали, сколько сегодня операторы платят за использование общедомовой собственности и как это влияет на тарифы для жильцов.
Подписывайтесь на наш сайт «ЖКХ: вопросы и ответы», ставьте лайки и делитесь нашими материалами в социальных сетях и мессенджерах. Мы внимательно следим за развитием этой ситуации и оперативно сообщим обо всех важных изменениях, чтобы вы оставались в курсе событий!
Больше интересных статей здесь: Оборудование.
Источник статьи: В Государственной думе рассмотрят закон о допуске новых операторов связи без согласия общего собрания жильцов.